ОБЩИЕ ВОПРОСЫ О ВАШЕЙ ПОКУПКЕ
-
Есть ли разница с обычным процессом покупки недвижимости?
Разница лишь в том, что покупатель платит криптовалютой. Продавец также получает евро.
-
Каков общий процесс покупки?
Как и любое другое жилье, резервационный депозит, который фиксирует недвижимость на рынке, подписание договора купли-продажи и оформление права собственности на недвижимость.
-
Можно ли посетить дома?
Конечно, либо при физическом посещении, либо при виртуальном туре с нашей командой. Вы сможете посетить недвижимость, которую хотите приобрести, прежде чем забронировать ее.
-
Могу ли я сделать свою ставку на недвижимость?
Если в случае с новостройками цена устанавливается застройщиком, то в случае с подержанными домами можно сделать собственное предложение.
-
Нужно ли мне присутствовать на протяжении всего процесса?
Не обязательно, до или во время бронирования недвижимости, наша фирма консультантов www.ridalaw.com свяжется с вами для уточнения всех юридических, налоговых и финансовых вопросов, так как они будут представлять вас в процессе покупки от начала и до конца, вплоть до акта купли-продажи, отвечая за 100% управление вашей покупкой. Обратитесь к руководству по представительству при купле-продаже. Весь процесс может быть осуществлен с помощью доверенности, которая направляется в доверенную вам нотариальную контору, а если таковой нет, мы можем найти ее для вас поблизости от места вашей работы или проживания.
В РЕЗЕРВАЦИИ
-
Куда уходит резерв, который я плачу за жилье?
На счет коллекционера монет групоинтов
-
Что произойдет, когда я оплачу бронирование?
Эта группа общается с продавцом, чтобы закрыть условия покупки и, в частности: цену и условия и срок действия договора.
-
Когда начинается процесс AML / KYC?
После оплаты бронирования с вами будет начат процесс AML / KYC, чтобы подтвердить вас как клиента. В соответствии с законом 10/2010 от 28 апреля о предотвращении отмывания денег.
-
Когда моя бронь будет оплачена продавцу
Когда условия покупки будут четко зафиксированы, вы получите письменное уведомление для подписания брони. После подписания вы приступаете к бронированию и оплате услуг продавца.
-
Могу ли я потерять деньги за бронирование?
Только в том случае, если вы решили забронировать номер со всеми оговоренными условиями, а затем решили отказаться и не подписывать договор купли-продажи.
-
Каков следующий шаг?
Подписать контракт на покупку в течение максимум 15 дней и заплатить 10% от общей стоимости недвижимости. Пример: если недвижимость стоит 500 000 евро, 6000 евро будет выплачено в качестве депозита и 50 000 евро при подписании контракта*.
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
-
Является ли это контрактом, который обязывает меня купить?
Конечно, как и любой другой договор купли-продажи недвижимости.
-
Могу ли я оплатить сумму контракта и остальную часть дома в криптовалюте?
Если вы прошли процесс AML и KYC в нашей компании, то да.
-
Что представляет собой процесс AML и KYC?
В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
-
Могу ли я оплатить часть дома криптовалютой, а остальное наличными или взять ипотеку?
Да.
-
Какова стоимость покупки дома, если он новый?
Если это новое строительство, т.е. новое здание, вы будете платить НДС, и расходы составят примерно 12-13%.
-
Каковы будут расходы, если недвижимость является подержанной?
Это зависит от того, где находится дом, так как налог, который необходимо платить за подержанную недвижимость, варьируется от 6% в Сообществе Мадрида до 10% в Сообществе Валенсии, но приблизительно и максимум между 12-13%.
НА ПОСЛЕДУЮЩЕЕ УПРАВЛЕНИЕ
-
¿Una vez comprada la casa en escritura, que servicios necesito?
Да.
-
Какова стоимость покупки дома, если он новый?
Если это новое строительство, т.е. новое здание, вы будете платить НДС, и расходы составят примерно 12-13%.
-
Каковы будут расходы, если недвижимость является подержанной?
Необходимо будет произвести постпродажное оформление покупки, которое подразумевает прямое списание на ваш счет в Испании всех поступлений и налогов, связанных с недвижимостью. Имущество будет застраховано в Mapfre www.mapfre.es, ведущей страховой компании в Испании, представительством которой мы являемся.
-
Какие еще услуги может предоставить мне Grupoinves?
Управление и эксплуатация вашей недвижимости для сдачи в аренду жильцам и/или туристам, и
Управление и эксплуатация вашей недвижимости для сдачи в аренду жильцам и/или туристам, и -
Кто позаботится о юридическом, налоговом и финансовом управлении моей собственностью?
Ridalaw ознакомит вас с различными пакетами услуг, доступными для вашего юридического и налогового представительства.